Прогуляй ипотеку за счет застройщика!




Покупаем у застройщика?

На рынке недвижимости существует огромное количество агентов, готовых предложить свои услуги в поиске квартиры: частные риэлторы, риэлторские фирмы, отделы продаж застройщиков. Перед покупателем встает вопрос: кому из них можно доверять? Разве каждый из них не преследует конечную цель - получить с клиента деньги? Три истории и три вывода.
История первая
Самостоятельный Никита
Никита давно хотел уехать из Норильска. Не важно куда, лишь бы только не оставаться в этом холоде! Калининград был выбран наобум. Никита скинул резюме в несколько компаний - из Калининграда ответили. Собрал вещи и переехал.

Через месяц Никита решил, что останется в этом городе навсегда. А значит, пора подумать о покупке квартиры.

Никита толком не знал Калининград. Да и местным застройщикам доверия не было - кто из них надежный, а кто нет? Оставался только один вариант - риелтор.

Нашел риелтора Никита по совету знакомого. Риелтором оказался молодой человек приятной внешности. Квартиры он исправно подбирал, по три-четыре в неделю. Просмотры шли, но вот результата не было.

"Вроде бы работа делалась, - говорит Никита. -Но вот все было не то. Ощущение, что он пытался мне втюхать то, что никто не покупает. И пользовался моим незнанием города".
В конечном итоге, Никита понял - лучше него самого никто не сможет ему подобрать квартиру. За несколько дней прошерстил все Авито и начал искать.

"Да, конечно. Было немного тяжело. Попадались и откровенно жуткие варианты квартир. Времени тратилось больше. Но в итоге я нашел то, что искал. Купил у застройщика напрямую".

Для себя Никита решил, что лучшего советчика, чем он сам нет. Свои глаза точно не обманут.
История вторая
Суеверный Гриша
Когда пришла пора расширяться, Григорий даже не стал заглядывать в отдел продаж застройщика. У них интерес всегда один - лишь бы продать. Другое дело - риелтор. Его задача подобрать максимально подходящую клиенту квартиру.

И вот Григорий заключает договор с одной из риелторских компаний. Через две недели поисков - есть результат! Григорий отдает задаток за классную трехкомнатную квартиру в центре. Риелтором Григорий доволен - он смог скинуть цену аж на 400 тысяч! Как раз Григорий уложился в бюджет.

За день до подписания договора купли-продажи Григория ошарашивает звонком риелтор: продавать квартиру хозяева отказываются и...залог тоже не собираются возвращать!

В ходе долгих разбирательств выясняется: риелторы не проверили свидетельство о собственности. Задаток за квартиру отдавался сестре, а собственник квартиры - брат!
"Когда мне это сообщили, я был в шоке. Как возможно было не проверить документы на собственность? Это надо быть полностью некомпетентным специалистом!".
Григорий отказался от мысли покупки квартиры через риелторское агентство и купил напрямую квартиру в новостройке от застройщика.

"Покупаешь у застройщика - уверен в документах. Не будет серых схем или обмана".
История третья
Доверчивая Лариса
Лариса присматривала себе квартиру. Она прогуливалась по понравившемуся жилому комплексу. Ей встретился приятная женщина Екатерина. Слово за слово и оказалось, что Екатерина работает в офисе продаж местного застройщика и с удовольствием покажется ей квартиры в этом районе.

На встрече в офисе у застройщика Ларису немного смутило, что остальные специалисты одеты в форменную одежду, на груди каждого имеется бейдж с именем. А вот Екатерина явно выглядит по-другому.

Но Екатерина была так обаятельна, что Лариса подумала, что это просто мелочи.

Первый месяц Лариса жила в новой квартире беззаботно. Но вот потом соседи рассказали, что покупали напрямую у застройщика. Им предложили вариант куда лучше, да еще и по акции.
Разгневанная Лариса пришла в отдел продаж застройщика с резонным вопросом: почему ей акцию не предложили? Выяснилось, что обаятельная Екатерина вовсе не сотрудник, а обычный риелтор. Она просто не рассказала Екатерине про акцию и показала далеко не все варианты.
"Для себя я решила, что впредь буду осторожней, - говорит Лариса. -Конечно, в этой истории отчасти виновата я сама. Но и со стороны риелтора присутствовал явный обман".
Какой вывод можно сделать из этих историй? Так или иначе, каждый из нас сталкивался с покупкой недвижимости (либо столкнется в ближайшее время). Что для вас более ценный ресурс - ваше время или ваши деньги? Эта статья написана именно для того, чтобы вы смогли сэкономить и то и другое. Учитесь на чужих ошибках и не ошибетесь в выборе!
Made on
Tilda