Доверяй, но проверяй
Простые способы проверить надежность застройщика
Часть II
“Хорошо спит тот, кто не покупает квартиру!" — народная мудрость
Главная головная боль покупателей квартиры - надежность сделки. Покупатель расспрашивает знакомых, думает, на какие документы застройщика надо обратить внимание, смотрит отзывы на сайтах и надеется, что его деньги не уйдут "в песок". Но когда речь идет о миллионах, надеяться на одни слова не стоит.
Департамент Недвижимости рассказывает как проверить застройщика.

проектная декларация: скучный, но обязательный документ
Перед покупкой квартиры, необходимо ознакомиться с проектной декларацией
"Проектная декларация" - документ, который многие покупатели квартир не читают. Причина проста: текст большой и непонятный. Однако ознакомиться с проектной декларацией необходимо в самую первую очередь. Обратить внимание следует на несколько пунктов.
1. ИФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Самый первый пункт - это информация о застройщике. Здесь указан фактический и юридический адреса, режим работы и контактный телефон.

Для проверки застройщика важно знать фирменное наименование компании
После того, как вы узнали юридическое наименование застройщика, вы можете проверить фирму через налоговую. Для этого заходите на сайт Налоговой инспекции во вкладку "Проверь себя и контрагента", выбираете "наименование юр.лица" и вводите название фирмы. Перед вами справка ЕГРЮЛ.
Выписка из ЕГРЮЛ - необходимый документ для проверки застройщика
В справке ЕГРЮЛ необходимо посмотреть на вид деятельности - действительно ли компания имеет право заниматься строительством?
Обратите внимание на офис застройщика. У большого застройщика будет и соотвествующий отдел продаж.
2. ПРОВЕРЯЕМ ИСТОРИЮ ЗАСТРОЙЩИКА
Основной вид деятельности определяет, чем имеет право заниматься компания
Второй важный момент - история застройщика. Для этого надо внимательно ознакомиться с 4 пунктом проектной декларации. Чем больше строительных объектов у компании, тем надежнее застройщик.
Богатый опыт строительства / нет опыта строительства
Ознакомиться с построенными проектами застройщика можно элементарно "прогуглив" проекты или на сайте самого застройщика в разделе "История компании".
ЖК "Восток" - самый крупный проект компании
"Мегаполис-Жилстрой"
сайт застройщика - обязательное чтиво
На сайте застройщика обязательно должна быть опубликована проектная декларация
Если вы задаетесь вопросом как проверить застройщика, то смело обращайтесь к его сайту. Согласно ФЗ №214, каждый застройщик обязан выкладывать проектную декларацию именно там. Если застройщик говорит, что проектная декларация "вот-вот будет", или с осторожностью спрашивает "а зачем вам?" это серьезный повод задуматься над "чистотой" застройщика. Ведь проектная декларация - обязательный документ, имеющий такую же значимость как паспорт для физического лица.
Так, для того, чтобы ознакомиться с проектными декларациями "Мегаполис-Жилстрой" необходимо зайти на сайт www.megapolis-rielt.ru, затем на главной странице выбрать дом, и нажать "проектная декларация" под списком квартир.
Выбираем дом на главной странице сайта и под списком квартир ищем вкладку "проектная декларация"
Итак, один из самых надежных способов проверить застройщика - внимательно читать проектную декларацию и сверять информацию на сайте Федеральной налоговой службы.
Остались вопросы?
Подписывайся на нашу рассылку. Обо всем расскажем-)
Made on
Tilda